4AG真人平台下载项目管理项目结束阶段管理(PCSM)
1一般规定
2项目竣工扫尾
3项目竣工验收
4项目竣工结算
5项目竣工决算
6项目回访保修
7项目考核评价

项目结束阶段是项目管理全过程的最后阶段,包括竣工扫尾、验收、结算、决算、回访保修、考核评价等方面的管理。应制定工作计划,提出各项管理要求。

项目结束阶段管理应包括以下内容:

1.项目的竣工扫尾。

2.项目的竣工验收。

3.项目的竣工结算。

AG真人平台4.项目的竣工决算。

5.项目的回访保修。

6.项目的考核评价。

项目经理部应全面负责项目竣工扫尾工作,组织编制项目竣工计划并限期完成。竣工计划应包括以下内容:

1.竣工项目名称。

AG真人平台2.竣工项目扫尾具体内容。

3.竣工项目质量要求。

AG真人平台4.竣工项目进度计划安排。

AG真人平台5.竣工项目AG真人平台下载文件档案资料整理要求。

6.竣工项目计划编制、审核、批准程序。

AG真人平台项目竣工计划完成,项目经理部应报上级主管领导和部门组织复查,进行验证。

项目经理应与总监理AG真人平台下载师取得联系,递交AG真人平台下载竣工报验单,及时组织项目竣工初步验收。

项目竣工初步验收合格后,承包人应向发包人提交AG真人平台下载竣工报告,约定有关项目竣工验收事宜。

项目竣工验收的组织工作由发包人或委托的AG真人平台下载项目管理代理人负责。

项目竣工验收的交工主体为承包人,验收主体为发包人,勘察、设计、监理等单位为干系人。

项目竣工验收前,发包人应组织有关方面的专家成立竣工验收委员会或验收小组,研究制定竣工验收实施方案。

AG真人平台规模较小,比较简单的项目,可以一次性进行项目竣工验收。规模较大,比较复杂的项目,可以按下列程序分别进行验收

1.中间验收或单位AG真人平台下载验收。

AG真人平台2.单项AG真人平台下载验收。

3.全部项目验收。

AG真人平台项目竣工验收应依据以下文件:

1.经过上级批准的可行性研究报告。

AG真人平台2.经过批准的初步设计或扩大初步设计。

3.设计文件、AG真人平台图纸及说明书。

AG真人平台4.设备技术说明书。

5.招投标文件和AG真人平台下载合同。

6.设计变更、修改通知单。

7.现行设计、AG真人平台规范、规程和质量标准。

AG真人平台8.引进项目的合同和国外提供的技术文件。

交付竣工验收的项目必须符合国家规定的竣工条件和竣工验收要求。

组织项目竣工验收应提出《AG真人平台下载竣工验收报告》,有关当事人、干系人应签署竣工验收意见,负责人应签字并盖单位公章。

AG真人平台AG真人平台下载文件的归档整理应执行国家现行《建设AG真人平台下载文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)和有关标准、文件的规定。

移交AG真人平台下载文件档案应编制清单目录,并符合下列规定:

AG真人平台1.AG真人平台下载文件档案必须完整、准确、系统。

2.AG真人平台下载文件档案必须符合归档的质量要求。

AG真人平台3.AG真人平台下载文件档案必须与清单目录保持一致。

AG真人平台4.AG真人平台下载文件档案必须有交接、签字、盖章。

项目竣工结算应由承包人编制,发包人审查,承发包双方最终确定。

编制项目竣工结算应依据下列资料:

AG真人平台1.AG真人平台下载合同。

2.AG真人平台下载投标中标报价单。

3.竣工图、设计变更、修改通知。

AG真人平台4.AG真人平台技术核定单、材料代用核定单。

5.现行AG真人平台下载计价、清单规范、取费标准及有关调价规定。

AG真人平台6.有关追加、削减项目的文件。

7.双方确认的经济签证、AG真人平台下载索赔资料。

AG真人平台8.其他有关AG真人平台技术资料等。

AG真人平台项目竣工验收后,承包人应在约定的期限内向发包人递交AG真人平台下载项目竣工结算报告及完整的结算资料,经双方确认并按规定进行竣工结算。

通过项目竣工验收程序,办完项目竣工结算,承包人应在合同约定的期限内进行AG真人平台下载项目移交。

AG真人平台一切建设AG真人平台下载项目,都必须按国家规定编制项目竣工决算。

项目竣工决算编制的依据:

1.建设AG真人平台下载项目计划任务书和有关文件。

AG真人平台2.建设AG真人平台下载项目总概算和单项AG真人平台下载综合概算书。

3.建设AG真人平台下载项目设计图纸及说明书。

4.设计交底、图纸会审纪要。

AG真人平台5.招标标底、AG真人平台下载合同。

AG真人平台6.AG真人平台下载项目竣工结算书。

AG真人平台7.各种设计变更、经济签证。

8.设备、材料调价文件及记录。

9.AG真人平台下载竣工文件档案资料。

10.历年项目基建资料、财务决算及批复。

11.国家、地方主管部门颁发的项目竣工决算的文件等。

项目竣工决算应包括以下内容:

1.项目竣工财务决算说明书。

2.项目竣工财务决算报表。

3.建设AG真人平台下载竣工图。

4.建设AG真人平台下载造价分析资料表等。

项目竣工决算编制应按下列程序进行:

1.收集、整理有关项目竣工决算依据。

2.清理项目帐务、债务和结算物资。

AG真人平台3.填写项目竣工决算报告。

AG真人平台4.编写项目竣工决算说明。

5.将项目竣工决算提交上级审查。

AG真人平台项目竣工决算编制完毕,应通过审计机关进行审计。

承包人应制定AG真人平台下载项目回访和质量保修制度,并纳入质量体系管理。

回访和质量保修应编制工作计划。工作计划应包括以下内容:

1.主管回访与保修的部门。

2.执行回访保修工作的单位。

AG真人平台3.回访哪些项目或使用单位。

4.回访时间、保修期限及主要内容等。

回访可采取以下方式:

1.电话询问、登门座谈、例行回访。

2.针对季节变化进行重点回访。

3.对AG真人平台中采用的新技术、新材料、新设备、新工艺的AG真人平台下载,回访使用效果或技术状态。

AG真人平台4.针对特殊AG真人平台下载进行专访。

AG真人平台建设AG真人平台下载质量保修必须按国家有关法律、法规、规章的规定执行。

签发AG真人平台下载质量保修书或合同约定,应具体注明质量保修范围、最低保修期限、保修责任承担、保修费用支出等内容。

AG真人平台保修费用的计算可参照建设AG真人平台下载造价的计价程序和方法。

AG真人平台保修费用的承担由造成质量缺陷的责任方负责。保修费用承担应按下列方式处理:

1.由于勘察、设计方原因造成的质量缺陷,应由勘察、设计方负责,并承担经济责任。保修费用应按合同约定处理,不足部分应由业主方补偿。

AG真人平台2.由于承包方未按国家有关规范、标准和设计要求AG真人平台造成的质量缺陷,应由承包方负责,并承担经济责任。

3.由于采购供应方的材料、设备、构配件不合格造成的质量缺陷,应由采购供应方负责,并承担经济责任。

AG真人平台4.由于发包方肢解AG真人平台下载发包或指定分包造成AG真人平台下载接口的质量缺陷,应由发包方负责,并承担经济责任。

AG真人平台5.由于使用方未经许可或批准,自行改建或装修造成的质量缺陷,应由使用方负责,并承担经济责任。

AG真人平台由于项目管理范围和组织实施方式的不同,可分别按下列方式进行项目考核评价:

1.建设AG真人平台下载总承包项目管理即勘察、设计、AG真人平台、采购、交付验收全过程的项目考核评价。

2.建设AG真人平台下载AG真人平台总承包项目管理即AG真人平台阶段建筑、安装总承包全过程的项目考核评价。

3.建设AG真人平台下载AG真人平台专业承包项目管理即某专业类项目AG真人平台过程的项目考核评价。

AG真人平台建设AG真人平台下载项目结束后,应根据不同项目管理模式设置不同的项目考核评价指标。

AG真人平台项目考核评价的定量指标包括下列内容:

1.设计周期(如有时)。

2.建设工期。

AG真人平台3.AG真人平台下载质量。

4.AG真人平台下载成本。

5.安全生产。

6.AG真人平台下载造价。

AG真人平台7.实际投资。

AG真人平台8.其他。

AG真人平台项目考核评价的定性指标包括下列内容:

AG真人平台1.经营管理理念。

AG真人平台2.项目管理策划。

3.管理基础工作。

AG真人平台4.新技术、新材料、新设备、新工艺推广应用情况。

5.管理方法应用情况。

6.外界对项目管理的评价等

项目考核评价应按下列程序进行:

1.制定项目考核评价办法。

2.建立项目考核评价组织。

3.编制项目考核评价方案。

4.实施项目考核评价工作。

5.提出项目考核评价报告。

项目管理结束应编制、撰写项目管理总结。项目管理总结应包括以下内容:

1.建设AG真人平台下载项目概况。

2.AG真人平台下载项目管理的组织机构、管理体系、管理控制程序。

AG真人平台3.AG真人平台下载项目管理各项经济技术指标完成情况及考核评价。

AG真人平台4.AG真人平台下载项目管理的主要经验及问题处理建议。

5.AG真人平台下载项目管理总结的附件材料等。